Para propietarios que quieren vender
Tu casa.
Tus condiciones.
Por primera vez, tú propones la comisión que quieres pagar a la agencia. Las agencias de tu zona deciden si la aceptan o te hacen una contrapropuesta.
- Tus datos no llegan a ninguna agencia hasta que tú la eliges
- Independientes de cualquier agencia
Prueba a poner tu comisión
SimulaciónReferencia: la OCU sitúa la comisión media en España en el 5 % (enero de 2026).
Después, cada agencia decide:
- Acepta tu propuesta
- Te hace una contrapropuesta
- No participa
Las reglas de siempre
El problema
Cuando vendes tu casa, la agencia pone el precio de su trabajo. ¿Por qué tiene que decidirlo siempre ella?
- La comisión es lo que más pesa.Es el factor decisivo al elegir entre una agencia o vender por tu cuenta.
- No siempre se corresponde con el trabajo.A veces está justificada. Otras veces el valor que aporta a la venta es escaso.
- Negocias desde su tarifa.Comparas agencias una a una y partes siempre de lo que cada una te propone.
Cambiamos el orden
Empiezas tú, no la agencia.
Como siempre
- 1Llamas a varias agencias.
- 2Cada una te propone su comisión y sus condiciones.
- 3Negocias a partir de su tarifa.
- 4Firmas el contrato que te ofrecen.
Con AlzaHome
- 1Propones tu comisión y tus condiciones.
- 2Las agencias de tu zona ven un perfil ciego de tu vivienda.
- 3Aceptan, te hacen una contrapropuesta o no participan.
- 4Eliges con qué agencia quieres trabajar y con qué condiciones.
Tú decides la comisión. Las agencias deciden si aceptan.
Cómo funciona
Cuatro pasos. Tú decides en cada uno.
Publicar tu propuesta te lleva menos de 3 minutos y no tiene coste.
- 1
Tu vivienda
Lo básico: dónde está, cómo es, en qué estado está y cuándo te gustaría vender.
- 2
Pon tus condiciones
El rango de precio en el que te sentirías cómodo, la comisión que ofreces y si das exclusiva.
- 3
Las agencias responden
Enviamos un perfil ciego a agencias de la zona con experiencia en viviendas como la tuya. Aceptan o te hacen una contrapropuesta.
- 4
Tú eliges
Solo entonces compartimos tus datos con la agencia elegida y preparamos el mandato para firmarlo entre las tres partes.
Tus datos personales no se comparten con ninguna agencia hasta que tú decidas con cuál quieres trabajar. Antes de eso, las agencias solo ven las características de la vivienda y tus condiciones.
Qué incluye el mandato
Pagas por un servicio definido, no por una promesa.
La agencia que elijas se compromete por escrito a estos servicios mínimos, sea cual sea la comisión acordada.
- Fotos y anuncios online
- Gestión de contactos y visitas
- Negociación con los compradores
- Valoración gratuita del inmuebleNo es una tasación oficial
- Redacción del contrato de arras
- Acompañamiento en la firma de la escritura
- Informe semanal de actividad para ti y para AlzaHomeContactos recibidos, visitas, opiniones de las visitas, ofertas de compra y arras firmadas
Además puedes pedir servicios opcionales: tramitación del certificado energético, home staging y vídeo virtual.
Por qué AlzaHome
Más control, sin complicarte.
Decides la comisión
Partes de lo que tú consideras justo, no de la tarifa de cada agencia.
Todo a la vista
Ves el desglose de la comisión: qué parte es para la agencia y qué parte para AlzaHome.
Comparas propuestas
Las agencias interesadas responden a tus condiciones y tú eliges la que más te convenga.
Condiciones por escrito
Los servicios mínimos y tus condiciones quedan recogidos en el mandato.
Tus datos, protegidos
Las agencias solo ven un perfil ciego hasta que tú decides.
Cerca de ti
Te atendemos principalmente por WhatsApp, para cualquier duda o gestión.
AlzaHome es independiente: no ganamos nada extra porque elijas una agencia u otra, y te mostramos todas las comisiones y honorarios. Estamos de tu parte.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos.
¿Tienes otra duda? Escríbenos por WhatsApp cuando completes tu propuesta y te respondemos.
¿Puedo proponer la comisión que quiera?
Puedes elegir entre el 1 % y el 7 % del precio de venta si das exclusiva, y entre el 1,5 % y el 7 % si no la das. Cada agencia decide si acepta tu propuesta, te hace una contrapropuesta o no participa.
¿Las agencias pueden rechazar mi propuesta?
Sí. Cada agencia puede aceptarla, rechazarla o hacerte una contrapropuesta. En la contrapropuesta solo puede cambiar el porcentaje de comisión o añadir a su cargo servicios opcionales. El resto de tus condiciones no cambia.
¿Qué pasa si ninguna agencia acepta?
Te lo diremos. No habrás firmado nada ni compartido tus datos con ninguna agencia, así que no tienes ningún compromiso.
¿Estoy obligado a contratar una agencia?
No. Publicar tu propuesta no te compromete a nada. Solo hay compromiso cuando eliges una agencia y firmas el mandato.
¿Tiene algún coste para mí?
Publicar tu propuesta no tiene coste. Si vendes con una agencia de AlzaHome, pagas la comisión que tú has propuesto o aceptado. La parte de AlzaHome va incluida en esa comisión y la ves desglosada antes de enviar tu propuesta.
¿Me conviene dar exclusiva?
Tú decides. Tener tu vivienda en varias agencias no suele vender ni más rápido ni a mejor precio, y las agencias suelen pedir más comisión cuando no tienen la exclusiva. Si la das, eliges la duración (3 o 6 meses) y no se renueva automáticamente.
¿Cómo protegéis mis datos?
Las agencias reciben un perfil ciego, sin tu nombre ni tus datos de contacto. Solo cuando eliges una agencia compartimos tus datos con ella. Consulta la política de privacidad.
Tu casa.
Tus condiciones.
Di qué comisión te parece justa y deja que las agencias de tu zona decidan si quieren trabajar contigo.